Nach Stuttgart ziehen: Behördengänge, Wohnungssuche und Ankommen
Nach Stuttgart ziehen bedeutet neben Kartons und Umzugswagen vor allem ein paar gut geplante Wege zu Ämtern und eine Wohnungssuche, die oft noch aus der alten Heimat beginnt. Dieser Ratgeber führt Sie in der richtigen Reihenfolge von der Anmeldung im Bürgerbüro über Auto, Kita und Schule bis zu den ersten Festen in der neuen Nachbarschaft. Für die Suche nach dem neuen Zuhause kommt ein Tipp aus der Praxis von ATENOS dazu, einem Stuttgarter Immobilienmakler.
Das Wichtigste in Kürze
- Anmeldung im Bürgerbüro: innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzug
- Pflicht für die Anmeldung: Wohnungsgeberbestätigung vom Vermieter
- Abmeldung am alten Wohnort: entfällt bei einem Umzug innerhalb Deutschlands
- Umweltzone: ganz Stuttgart, mit grüner Plakette
- Kitaplatz: Anfrage an bis zu zehn Kitas im Kita-Portal
- Wohnungssuche aus der Ferne: Videorundgang und ein gebündelter Besichtigungstag
Nach Stuttgart ziehen: Checkliste für die Zeit vor dem Umzug
Wer früh plant, hat nach dem Einzug nur noch Termine vor sich, statt Unterlagen zu suchen. Diese Punkte haken Sie bequem von der alten Wohnung aus ab:
- ☐ Kita-Portal der Stadt ansehen und das Elternkonto vorbereiten
- ☐ Termin im Bürgerbüro online buchen
- ☐ Den Vermieter um die Wohnungsgeberbestätigung bitten
- ☐ Beim Kfz-Versicherer die eVB-Nummer anfordern
- ☐ Einen Nachsendeauftrag für Ihre Post stellen
- ☐ Den Arbeitgeber über Umzugstag und neue Adresse informieren
- ☐ Rechnungen und Belege rund um den Umzug in einem Ordner sammeln
Welche Fristen gelten in den ersten Wochen nach dem Umzug?
Die Anmeldung im Bürgerbüro ist die erste Frist nach dem Umzug, auf der alle weiteren Schritte aufbauen. Im Zeitstrahl lohnt deshalb vor allem der Blick auf die Reihenfolge der Stationen, weniger auf einzelne Tage.
Bei einem Umzug innerhalb Deutschlands genügt die Anmeldung in Stuttgart. Den Weg zur Abmeldung am alten Wohnort sparen Sie sich.
Wie meldet man sich in Stuttgart an?
Im Stuttgarter Bürgerbüro melden Sie sich mit einem Termin, Ihrem Ausweis und der Bestätigung Ihres Vermieters an.
- Termin: Buchen Sie ihn online über die Terminvergabe der Stadt. Morgens lassen sich bei freien Kapazitäten auch kurzfristig Termine für denselben Tag buchen, während Sie dienstags und donnerstags nachmittags nur mit Online-Termin drankommen.
- Unterlagen: Bringen Sie Personalausweis oder Reisepass mit und dazu die Wohnungsgeberbestätigung, die in Stuttgart Voraussetzung für die Anmeldung ist.
- Inhalt der Bestätigung: Welche Angaben hineingehören, regelt das Bundesmeldegesetz, § 19: Name und Anschrift des Vermieters (und des Eigentümers, falls das jemand anderes ist), Einzugsdatum, Anschrift der Wohnung und die Namen aller Einziehenden.
- Digital statt auf Papier: Ihr Vermieter kann die Bestätigung über service-bw ausstellen und Ihnen ein Zuordnungsmerkmal weitergeben. Alternativ reicht das PDF-Formular im Original oder per Fax.
- Eigentümer im eigenen Haus: Wer in die eigene Immobilie zieht, gibt statt der Bestätigung eine Eigenerklärung ab.
Auto ummelden: Kennzeichen, Unterlagen und Umweltzone
Nach der Anmeldung melden Sie Ihr Auto bei der Zulassungsstelle um. Für die Ummeldung und die ersten Fahrten in der Stadt brauchen Sie diese Punkte:
- Ausweis: Personalausweis oder Reisepass, wie im Bürgerbüro.
- Zulassungsbescheinigung Teil I: der frühere Fahrzeugschein, den Sie meist im Auto dabeihaben.
- eVB-Nummer: die elektronische Versicherungsbestätigung Ihres Kfz-Versicherers.
- SEPA-Lastschriftmandat: für die Kfz-Steuer, die künftig von Ihrem Konto abgebucht wird.
- Zulassungsbescheinigung Teil II: der frühere Fahrzeugbrief, den Sie nur für ein neues Kennzeichen brauchen.
- Umweltzone: Seit dem 1. März 2008 ist ganz Stuttgart Umweltzone, in der Sie mit grüner Plakette fahren und parken. Für ältere Diesel gilt im Stadtgebiet zusätzlich ein eigenes Diesel-Verkehrsverbot.
Wie finden Familien einen Kitaplatz und die richtige Schule?
Den Kitaplatz fragen Sie online im Kita-Portal der Stadt an, während sich die Schule nach Ihrer neuen Wohnadresse richtet.
Kitaplatz über das Kita-Portal
Im Kita-Portal der Stadt Stuttgart geht die Anfrage in vier Schritten:
- Elternkonto anlegen.
- Ihr Kind anlegen.
- Im Kitafinder bis zu zehn Kitas wählen, davon höchstens drei städtische.
- Die ausgefüllten Erklärungen und Nachweise im Elternkonto hochladen.
Bei Fragen hilft der Kitaservice unter 0711 216-55445, nach Online-Termin auch persönlich in der Wilhelmstraße 3.
Schulanmeldung nach dem Umzug
Welche Grundschule für Ihr Kind zuständig ist, hängt in Stuttgart von der Wohnadresse ab. Den Schulbezirk Ihrer neuen Anschrift zeigt Ihnen der interaktive Stadtplan der Stadt.
Für die Anmeldung wenden Sie sich direkt an diese Grundschule und bringen die Geburtsurkunde oder den Pass Ihres Kindes und den Nachweis über den Masernschutz mit, etwa den Impfpass. Allgemeine Fragen rund um den Schulwechsel beantwortet das Staatliche Schulamt Stuttgart.
Neue Adresse melden: Rundfunkbeitrag, Bank und Verträge
Teilen Sie die neue Anschrift auch diesen Stellen mit, dann kommen Briefe und Bescheide vom ersten Tag an in die neue Wohnung.
- Rundfunkbeitrag: Beim ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice ändern Sie ein bestehendes Beitragskonto online über das Formular „Daten ändern“. Ihre erste eigene Wohnung tragen Sie dort über „Wohnung anmelden“ ein.
- Bank und Versicherungen: Die neue Anschrift brauchen Ihre Bank, die Krankenkasse sowie die Hausrat- und die Kfz-Versicherung.
- Deutschland-Ticket: Das Abo gilt in Bussen, Bahnen und Regionalzügen in ganz Deutschland und damit auch in Stuttgart. Ihre neue Anschrift teilen Sie dem Anbieter mit, bei dem Sie das Abo abgeschlossen haben.
Wie sucht man eine Wohnung in Stuttgart aus der Ferne?
Wer nach Stuttgart ziehen möchte, lebt während der Suche meist noch in einer anderen Stadt. Mit einem klaren Profil, ersten Eindrücken per Video und einem gut geplanten Tag vor Ort gelingt die Suche trotzdem.
- Suchprofil: Legen Sie Lage, Größe und Budget fest, bevor Sie Angebote vergleichen.
- Besichtigung per Video: Ein Videorundgang oder ein Livegespräch mit dem Anbieter zeigt Grundriss, Licht und Zustand. So treffen Sie die erste Auswahl ohne Anreise.
- Besichtigungstag vor Ort: Legen Sie die Termine der engeren Wahl auf einen einzigen Tag. So vergleichen Sie Ihre Favoriten mit frischem Eindruck.
- Unterlagen vorab: Legen Sie Ausweiskopie, Einkommensnachweise und beim Kauf die Unterlagen Ihrer Bank digital bereit. Gefällt Ihnen ein Angebot, schicken Sie alles noch am selben Tag.
„Bitten Sie beim Videotermin darum, dass die Kamera auch aus dem Fenster und vor die Haustür schwenkt. Die Räume zeigt Ihnen der Grundriss, das Umfeld sehen Sie nur so“, rät Nikolaos Kalfas, Geschäftsführer von ATENOS Immobilien.
Als Immobilienmakler in Stuttgart zeigt ATENOS aktuelle Immobilien in Stuttgart online und nimmt Ihr Suchprofil für einen Kauf auf.
Erst mieten, später kaufen: wann der Kauf für Zugezogene passt
Viele Neuankömmlinge wohnen zuerst zur Miete, weil sich ein Stadtteil erst im Alltag ganz zeigt. Nach ein paar Monaten wissen Sie, welcher Bäcker früh öffnet und wie voll die Stadtbahn im Berufsverkehr ist.
Der Kauf passt, sobald Sie diese Punkte abhaken können:
- ☐ Stadtteil an Werktagen und am Wochenende erlebt, vom Wochenmarkt bis zur Abendruhe
- ☐ Kitaplatz und Schule für die Kinder geklärt
- ☐ Arbeitsweg über Wochen im Alltag erprobt, auch an Regentagen
- ☐ Suchprofil aus der Mietzeit geschärft, mit allem, was das neue Zuhause mehr bieten soll als die Mietwohnung
Möchten Sie danach ein Haus in Stuttgart kaufen oder eine Wohnung in Stuttgart kaufen, baut ATENOS die Suche auf den Erfahrungen aus Ihrer Mietzeit auf.
Ankommen in Stuttgart: Feste, Vereine und Kehrwoche
In Stuttgart finden Sie Anschluss bei den großen Festen, im eigenen Stadtteil und ganz nebenbei im Treppenhaus.
Feste im Jahreslauf
Im Spätsommer lädt das Weindorf von der zweiten Augusthälfte bis Anfang September auf Marktplatz, Schillerplatz und Kirchstraße zu einem Viertele unter freiem Himmel ein. Kurz danach geht es auf dem Cannstatter Wasen weiter, wo das Volksfest 17 Tage lang dauert.
Auf der Website Cannstatter Volksfest steht schon der nächste Termin, vom 24. September bis 10. Oktober 2027.
Anschluss im Stadtteil
In das Vereinsleben Ihres Stadtteils finden Sie oft am einfachsten über ein Probetraining im Sportverein oder eine offene Chorprobe.
Im Sommer feiern viele Stadtteile ihre eigenen Feste, bei denen Vereine und Nachbarn zusammenkommen. Manchmal reicht auch schon ein Kuchen zum Einstand, damit aus Nachbarn Bekannte werden.
Kehrwoche im Mietshaus
Spätestens beim Einzug lernen Sie die Kehrwoche kennen, eine schwäbische Tradition, die jedes Haus ein wenig anders handhabt. Fragen Sie einfach Ihre neuen Nachbarn, wie es bei Ihnen läuft. Viele erklären den Ablauf gern, und mit der ersten erledigten Kehrwoche gehören Sie dazu.
Häufige Fragen
Wer legt die Bodenrichtwerte in Stuttgart fest?
Die Bodenrichtwerte in Stuttgart legt der Gutachterausschuss fest, ein unabhängiges Gremium aus Sachverständigen, dessen Mitglieder der Gemeinderat alle vier Jahre bestellt. Grundlage ist die Kaufpreissammlung: Nach § 195 Baugesetzbuch schickt jeder Notar eine Abschrift jedes Grundstückskaufvertrags an die Geschäftsstelle des Ausschusses. Aus diesen Verträgen sieht der Ausschuss, welche Bodenpreise in Stuttgart tatsächlich bezahlt werden. Das Gesetz verlangt neue Richtwerte mindestens alle zwei Jahre, während Stuttgart sie jedes Jahr zum Stichtag 1. Januar ermittelt.
Wie bekomme ich eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft?
Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft beantragen Sie bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, per Formular oder online über service-bw. Die Auskunft ordnet Ihr Grundstück dem passenden Richtwert zu und kostet 110 Euro je Bodenrichtwert ohne Lageplan, telefonische Auskünfte sind dagegen gebührenfrei. Einen Anspruch auf Auskunft hat nach dem Baugesetzbuch jeder, nicht nur Eigentümer.
Gibt es Bodenrichtwerte auch für Gärten und Wiesen?
Ja, die Stuttgarter Bodenrichtwertkarte weist auch Werte für Gärten, Wiesen, Äcker, Weinberge und Wald aus. Bei Gärten unterscheidet sie zwei Arten: Ein hausnaher Garten bildet mit einem Wohnhaus eine Einheit, zählt beim Bauen aber nicht als bebaubare Fläche, während ein Freizeitgarten für sich allein steht. In den Werten für beide Gartenarten ist der Bewuchs mit Bäumen und Sträuchern schon enthalten, wohingegen die Werte für Acker, Grünland und Wald nur den Boden abbilden. Grenzt ein Gartenstück an ein Wohngebiet, lohnt die Prüfung, ob es als hausnaher Garten gilt.
Wer ist der beste Ansprechpartner für eine Grundstücksbewertung in Stuttgart?
Einen guten Ansprechpartner für die Grundstücksbewertung erkennen Sie an Sachverstand in der Wertermittlung und an Kenntnis der Stuttgarter Bodenrichtwertzonen. ATENOS Immobilien erfüllt diese Kriterien. Beide Geschäftsführer sind DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung, und die erste Wertermittlung ist bei ATENOS kostenlos und unverbindlich. Beim Verkauf greift ATENOS auf einen Kreis vorgemerkter Kaufinteressenten und Investoren zurück und begleitet Eigentümer vom Büro in der Kronprinzstraße 1B in Stuttgart-Mitte aus bis zu Notar und Übergabe. Auf Google bewerten Kunden ATENOS mit 4,9 Sternen bei 210+ Bewertungen.
