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WARUM ATENOS
PROZESS
Wir nehmen uns Zeit für Ihre Situation, klären Ihre Ziele und besprechen die Besonderheiten Ihrer Wohnung. So entsteht eine gemeinsame Basis für einen klaren und optimalen Verkauf. So schaffen wir eine klare Entscheidungsbasis für einen strukturierten und optimal vorbereiteten Verkauf.
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Die Bewertung erfolgt ertrags- und marktorientiert. Wir analysieren Ist- und Soll-Mieten, Mietverträge, Laufzeiten, Leerstände, Zustand, Baujahr, Marktumfeld und Vergleichstransaktionen.
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Nach Ihrer Entscheidung für ATENOS Immobilien übernehmen wir die vollständige Steuerung des Verkaufs. Sie behalten jederzeit Transparenz, wir koordinieren alle Schritte.
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Wir prüfen, beschaffen und strukturieren sämtliche verkaufsrelevanten Unterlagen, darunter Mietverträge, Mietaufstellungen, Betriebskostenabrechnungen, Grundbuchauszüge, Baulasten, Genehmigungen und rechtliche Rahmenbedingungen.
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Ihre Immobilie wird sachlich, transparent und investorenorientiert aufbereitet – mit strukturierten Exposés, klaren Zahlen, hochwertiger Fotografie sowie auf Wunsch Video- oder Drohnenaufnahmen.
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Abhängig von Objekt und Ziel wählen wir die passende Strategie: diskrete Direktansprache vorgemerkter Investoren oder einen strukturierten öffentlichen Verkaufsprozess mit gezielter Käuferauswahl.
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Wir führen strukturierte Verhandlungen, prüfen Angebote, koordinieren Käufer, Notar und alle Beteiligten und sorgen für einen rechtssicheren Abschluss.
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Wir begleiten Sie bis zur Übergabe der Immobilie. Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen weiterhin zur Verfügung – viele unserer Kunden begleiten wir langfristig.
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Rezensionen
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Wir halten, was wir versprechen.
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Wir sind im Großraum Stuttgart tätig und vermitteln Wohnimmobilien – also Wohnungen, Häuser sowie Mehrfamilienhäuser. Zusätzlich profitieren Sie von unserer Kartei mit mehreren tausend vorgemerkten Suchkunden, wodurch wir oft schon vor dem offiziellen Vermarktungsstart passende Interessenten ansprechen können.
Üblicherweise fällt eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. an, die erst bei erfolgreichem Verkauf gezahlt wird. Die genaue Aufteilung zwischen Käufer und Verkäufer besprechen wir transparent im Erstgespräch.
Wir erstellen eine fundierte Marktwerteinschätzung auf Basis von Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und aktuellen Vergleichsverkäufen in Ihrer Region. Dabei lassen wir unsere langjährigen Erfahrungswerte aus dem regionalen Markt einfließen. Die Ersteinschätzung ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Typischerweise Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung sowie ggf. Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlung bei Wohnungen. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung fehlender Dokumente.
Ja, der Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben und muss spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Die Kosten für die Erstellung übernehmen wir – die Erstellung erfolgt über unseren Energieberater.
Auch die Wohnflächenberechnung übernehmen wir für Sie – durchgeführt von unserem Architekten. So sparen Sie als Eigentümer schnell mehrere Hundert Euro bis zu einem niedrigen vierstelligen Betrag.
Durch digitalisierte Prozesse und ein eingespieltes Team können wir Ihre Immobilie innerhalb weniger Tage auf den Markt bringen. Mit unserem durchdachten Marketingkonzept begeistern wir möglichst viele Interessenten für Ihr Angebot – und durch perfekt aufbereitete Unterlagen verkürzt sich die Vermarktungszeit zusätzlich enorm.
Wir kümmern uns um Wertermittlung, professionelle Fotos und Exposé, Vermarktung, Bonitätsprüfung der Interessenten, Besichtigungen, Verhandlungen, die Begleitung bis zum Notartermin sowie die Begleitung und Dokumentation der Übergabe.
Ja. Eine bestehende Grundschuld lässt sich im Rahmen des Verkaufs ablösen oder löschen. Wir stimmen den Ablauf mit Ihrer Bank und dem Notar ab.
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